土地补偿新标准出来了,别再被人坑了!

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为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例?/div>
 
(一) 征地补偿
  1?征收耕地补偿标准
  旱田平均每亩补偿5.3万元?/div>
  水田平均每亩补偿9万元?/div>
  菜田平均每亩补偿15万元?/div>
  2?征收基本农田补偿标准
  旱田平均每亩补偿5.8万元?/div>
  水田平均每亩补偿9.9万元?/div>
  菜田平均每亩补偿15.6万元?/div>
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补?3.8万元?/div>
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元?/div>
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元?/div>
 
(?其他税费
  1、耕地占用税,按每平方?元计算?/div>
  2、商品菜地开发建设基金,按每?万元计算?/div>
  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用?/div>
  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000?统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收?/div>
 
(?征地工作程序
  1、告知征地情况?/div>
  2、确认征地调查结果?/div>
  3、组织征地听证?/div>
  4、签订征地补偿协议?/div>
  5、公开征地批准事项!
  6、支付征地补偿安置费?/div>
 
(?、房屋地上物补偿标准
  1、房屋补偿标?/div>
  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元?/div>
  ??制砖砼结构房屋每平方米补?800元?/div>
  砖瓦房每平方米补?400元?/div>
  ??房每平方米补?900元?/div>
  2、其他地??附着物补偿标?/div>
  仓房每平方米补偿920元?/div>
  室外水泥地坪每平方米补偿165元?/div>
  沼气池每个补?600元?/div>
  厕所每平方米补偿190—300元?/div>
  猪鸡舍每平方米补?50—260元?/div>
  塑料大棚每平方米补偿165—280元?/div>
  菜窖每平方米补偿180—330元?/div>
  砖石墙每延长米补?90元?/div>
  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元?/div>
  大门楼每个补?400元?/div>
  饮用水井(含压水设?每眼补偿1000元?/div>
  农家排灌水井(含泵水设?每眼补偿15000元?/div>
  排灌大井(含设?每眼补偿3万元?/div>
  排水?塑料管、铸?每延长米补偿80—150元?/div>
  电话移机补助费每?00元?/div>
  有线电视迁移补助费每?00元?/div>
  坟每座补?000元?/div>
  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费?每户2万元?/div>
 
(?、征占林木补偿标?/div>
  1、林木补偿标?/div>
  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
  1—3年平均每亩补?000?
  4—13年平均每亩补?2000—36000?
  14—20年平均每亩补?0000-80000?
  21年以上平均每亩补?2000元?/div>
  ⑵柞树林木补偿费
  1—3年平均每亩补?2000?
  4—20年平均每亩补?8000—30000?
  21—50年平均每亩补?4000—60000?
  51年以上平均每亩补?4000元?/div>
  ⑶红松林木补偿费
  1—3年平均每亩补?2000?
  4—20年平均每亩补?0000—31000?
  21—40年平均每亩补?6000—62000?
  41—70年平均每亩补?68000?
  71年以上平均每亩补?26000元?/div>
  ⑷落叶松林木补偿?/div>
  1—3年平均每亩补?50000?
  4—20年平均每亩补?80000—250000?
  21—50年平均每亩补?0000—130000?
  51年以上平均每亩补?10000元?/div>
  2、村民房前屋后林木补偿标?/div>
  一般林?杨柳榆槐?
  幼龄?1—10年生)平均每株补偿35-65?
  中龄?11—20年生)平均每株补偿220—300?
  成熟?21年以?平均每株补偿350元?/div>
  3、森林植被恢复费
  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000?
  未成林每?6600?
  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670?
  疏林地、灌木林地每?0000?
  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每?3340元?/div>
  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和?%收取.
 
(?、果树补偿标?/div>
  1、苹果树
  培育?1-5?平均每株补偿150-220?
  初果?6-8?平均每株补偿300-450?
  盛果?9-25?平均每株补偿600-1800?
  衰果?6年以上平均每株补?00元?/div>
  2、梨?/div>
  培育?1-5?平均每株补偿45-120?
  初果?6-8?平均每株补偿150-300?
  盛果?9-25?平均每株补偿1900-2200?
  衰果?6年以上平均每株补?200元?/div>
  3、桃?/div>
  培育?1-3?平均每株补偿45-90?
  初果?4-8?平均每株补偿150-280?
  盛果?9-20?平均每株补偿350-680?
  衰果?1年以上平均每株补?80元?/div>
  4、葡萄树
  培育?1-2?平均每株补偿30-55?
  初果?3-5?平均每株补偿40-150?
  盛果?6-11?平均每株补偿150-330?
  衰果?2年以上平均每株补?90元?/div>
  5、枣?/div>
  培育?1-3?平均每株补偿30-80?
  初果?4-8?平均每株补偿50-120?
  盛果?9-30?平均每株补偿520-130?
  衰果?1年以上平均每株补?80元?/div>
  6杏树
  培育?1-3?平均每株补偿45-185?
  初果?4-7?平均每株补偿200-310?
  盛果?8-35?平均每株补偿500-1600?
  衰果?6年以上平均每株补?80?/div>
  7、板?/div>
  培育?1-4?平均每株补偿45-95?
  初果?5-7?平均每株补偿190-210?
  盛果?8-35?平均每株补偿50-1600?
  衰果?6年以上平均每株补?60元?/div>
  8杂果?/div>
  培育?1-3?平均每株补偿25-50?
  初果?4-10?平均每株补偿80-130?
  盛果?11-25?平均每株补偿130-280?
  衰果?6年以上平均每株补?40元?/div>
 
(?、电力设施动迁补偿标?/div>
  1、低压线路改?0.4KV)每公里补?0000?线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500?含金具、线、占地、税金等费用)?/div>
  2、高压线路改?10KV)每公里补?7000?线路加高砼单杆平均每?000元,砼H杆平均每?000?含金具、线、占地、税金等费用)?/div>
3、高压线路加?66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每?000元,砼A杆平均每?0000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)?/div>
  4、高压线路加?220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每?0万元(含金具、线、占地、税金等费用)?/div>
 
(?、邮电通讯设施动迁补偿标准
  1、电话线?/div>
  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000?
  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元?/div>
  2、架空光(??/div>
  木杆平均每根500?
  砼杆平均每根1000?
  ??缆每?0-150元?/div>
  3、地下电?/div>
  电缆、光缆每?00-200元?/div>
 
(?、农田灌溉水利设施动迁补偿标?/div>
  采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿?/div>
  1、农村小型水?/div>
  水库水面(灌溉与养殖兼?每亩补偿19000?
  水库水面(灌溉)每亩补偿16000?
  水库荒滩每亩补偿300元?/div>
  2、农田灌溉水利设?/div>
  小型闸门(砼结?每个补偿15000-20000?
  排灌干渠堤坝每延长米补偿80元?/div>
 
(?、厂矿企事业单位动迁补偿标准
  国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标?厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用?/div>
 
(十一)、施工运输道路补偿标?/div>
凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道?沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补?0-35万元?/div>
  乡村道路(砂石路面)每公里补?万元?/div>
  乡村道路(土路?每公里补?万元
 
(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标?/div>
  考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施?/div>
  村道路连接线(砂石路面)每公里补?2万元(含征地费用、简易构造物)?/div>
  乡村道路连接线、田间作业道每公里补?万元
 
(十三)、征地及动迁不可预见?/div>
  按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;
 
  工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定?/div>
 
(十四)、各市动迁办公室管理?/div>
  按省市签订的动迁

 

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